てんてんじゃけぇ

理想のおうちを求めて、築31年の中古マンションをリノベーション。 自分自身が感じたこと、家族のことをのんびり書いているブログ。

築31年の団地がリノベーションでこんなになったの!? ~リノベーション物件決定~

 こんにちは、てんてんです。

今回は『物件決定+公開!』についての投稿です。

 

私たちの物件購入条件

  • コアラくんの小学校に近い
  • かかりつけの病院までの距離
  • ゴリラさんの仕事場に自転車or走れる距離
  • 物件まるごとリノベーションできるようにできる限り低価格な物件
  • 賃貸での家賃を超えないローン支払額になること
  • 住宅ローン控除を受けれる物件

主に、これらの条件で探しました。今回は何となくではなく、条件設定をちゃんとした結果、3~4件の物件見学で決定しました。

購入した物件

  • 築31年の団地
  • 5階建ての4階 階段なし
  • 延床面積 76.30㎡(23.08坪)
  • 物件購入価格 900万円
  • 台所と洗面所が近い
  • コアラくんの小学校から徒歩8分ほど
  • ゴリラさんの仕事場までも問題ない距離
  • かかりつけの病院までは車で行けば問題なし
  • およそのリノベーション費用をくわえても、ローンの支払いに余裕あり
  • 耐震基準適合証明書により住宅ローン控除を受けれる

 やっぱり、この物件はココがいいけど、ココが気に入らんな。あの物件だったら、こうなのに……と、自分たちが求める完璧な物件なんてありませんでした。

妥協できるところは妥協して、より【理想とするリノベーションしたすまい】を実現するかです。

物件公開

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前の所有者が15年程前に、一度リフォームをされていたので、床が元々のじゅうたんからフローリングになっていますが、団地の感じが伝わりますかね…

お風呂の写真を撮り損ねていますが、部屋自体に窮屈さはあまり感じませんでした。日当たり最高!とりあえず問題なのは4階までの昇り降りです。今となってはへっちゃらですが、当時はサルくんが2歳だったので、抱っこすることもしばしば。家族みんな階段に鍛えられています!

次は『リノベーション計画』の投稿になります。

ワクワクしすぎて、リノベーション雑誌3冊ほど購入した気がします笑

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